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Crédit immobilier : les erreurs des banques les plus fréquentes

Crédit immobilier : les erreurs des banques les plus fréquentes


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Des experts financiers ont mené une étude pas comme les autres. Ils ont ainsi, pendant plusieurs mois, dressé la liste des erreurs des banques les plus courantes lors du montage d’un crédit immobilier. Et ils ne se sont pas arrêtés là ! Leurs investigations ont également permis de réaliser un palmarès des organismes bancaires qui montrent le plus d’anomalies. Une actualité immobilière qui vous fera peut-être choisir une banque plutôt qu’une autre !

Erreurs volontaires ou inattentions ?

Sur le marché du crédit immobilier, tout semble aller pour le mieux. Les taux n’ont jamais été aussi bas et les acheteurs empruntent à des conditions défiant toute concurrence. Oui mais voilà, mal intentionnées ou non, les banques commettent des erreurs qui coûtent cher au particulier.

La plus courante ? Celle de l’année lombarde. Nous en avons beaucoup entendu parler dans les médias et c’est une réalité. De nombreux organismes bancaires se basent sur une année de 360 jours pour calculer les taux de crédit immobilier. Une base de calcul qui peut faire perdre des milliers d’euros à l’emprunteur. En 2015, la pratique était encore monnaie courant avec plus de 200 dossiers recensés.

Et ce n’est pas tout. Les anomalies les plus courantes sont, après l’année lombarde (43% des prêts étudiés), les coûts liés aux revenus mal évalués et le calcul des frais notariés. Les autres erreurs concernent des éléments mal calculés ou non intégrés dans le taux effectif global (TEG) conduisant à une mauvaise estimation du coût global du crédit immobilier.

Selon Lerecours.com, plateforme spécialisée dans le règlement des contentieux financiers, environ 66% des crédits immobiliers révèleraient une voire plusieurs erreurs de calcul impactant négativement le particulier. Le site a étudié 3 000 dossiers pour observer ou non leur conformité bancaire.

Crédit immobilier : top 10 des mauvaises élèves

1. Le Crédit Foncier avec 85% d’anomalies
2. La Caisse d’épargne avec 83% d’anomalies
3. La BNP Paribas avec 81% d’anomalies
4. Le LCL
5. Le Crédit Agricole
6. La Banque Populaire avec 73% d’anomalies
7. La Société générale avec 65% d’anomalies
8. La Banque Postale avec 64% d’anomalies
9. Le CIC avec 26% d’anomalies
10. Le Crédit Mutuel avec 25% d’anomalies

Crédit immobilier : top 10 des erreurs les plus fréquentes

1. Année lombarde pour 43% des prêts immobiliers
2. Revenus mal évalués ou non intégrés pour 15% des prêts immobiliers
3. Frais de notaires mal évalués ou non intégrés pour 15% des prêts immobiliers
4. Frais de caution pour 15% des prêts immobiliers
5. Omission du taux de période pour 14% des prêts immobiliers
6. Préfinancement pour 9% des prêts immobiliers
7. Assurance décès invalidité pour 9% des prêts immobiliers
8. Assurance vie et nantissement pour 6% des prêts immobiliers
9. Parts sociales pour 4% des prêts immobiliers
10. Frais de dossier pour 2% des prêts immobiliers

Source : bfmbusiness.com

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